77 – CHALIFERT 
Local d’activité à louer de 392m²

Réf : 77.12319

Description

LOCAL D’ACTIVITES NEUF A 6 KM DE CHESSY
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un environnement professionnel de premier choix ! Situé au cœur de l’agglomération de Marne et Gondoire, ce parc allie bureaux, commerces, services et hôtellerie et offre un cadre de travail idéal. Accessible par l’autoroute A4 et desservi par un large réseau de transports en commun, il bénéficie d’une situation géographique stratégique. KARÉA vous propose à la location une cellule d’activités de 392 m² environ, composée au rez-de-chaussée d’une surface d »environ 293 m² à usage d’activité avec porte sectionnelle et en R+1, une mezzanine d’environ 99 m² dédiée aux bureaux agrémentée d’un balcon. Possibilités de places de parking privatives avec accès et manœuvre faciles pour poids lourds.

Conditions

Location annuelle
43 140,00
€ HT/HC
Charges : 3 152
€ HT/an
Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Diagnostic de performance énergétique

Classe énergétique : DPE En cours
Niveau d’émission : GES En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Clés de répartitions

* Prévisionnel
Local d’ActivitéSDP totale m²SDP RDC – Activité m²SDP R+1 – Mezzanine m²Loyer € HT/HC/mois*Charges € HT/mois*Taxes € HT/moisTOTAL € HT/mois
D139229399 3.5952632674.125

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Les exclusivités KARÉA

Découvrez nos biens exclusifs en immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, entrepôts et commerces. Situés au cœur de Marne-la-Vallée, dans le secteur dynamique du Val d’Europe, nos offres allient emplacements stratégiques et qualité optimale pour développer votre activité.
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222 200,00 € HT/HC/an
18 516,67 € HT/HC/mois
220,00 € HT/HC/m²/an

HC : Hors charges

HT : Hors taxes

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43 155,00 € HT/HC/an
3 596,25 € HT/HC/mois
231,61 € HT/HC/m²/an

HC : Hors charges

HT : Hors taxes

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63 460,00 € HT/HC/an
5 288,33 € HT/HC/mois
190,00 € HT/HC/m²/an

HC : Hors charges

HT : Hors taxes

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10 617,50 € HT/HC/an
884,79 € HT/HC/mois
231,62 € HT/HC/m²/an

HC : Hors charges

HT : Hors taxes

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97 350,00 € HT/HC/an
8 112,50 € HT/HC/mois
150,00 € HT/HC/m²/an

HC : Hors charges

HT : Hors taxes

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182 484,00 € HT/HC/an
15 207,00 € HT/HC/mois
237,77 € HT/HC/m²/an

HC : Hors charges

HT : Hors taxes

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