Réf : 77.12358
Description
RARE SUR MARNE LA VALLEE
KARÉA vous propose à la location un local d’activité de 796 m² idéalement situé dans un parc immobilier récent de COLLEGIEN clos et sécurisé.
Le rez-de-chaussée dédiée à l’activité bénéficie d’une grande hauteur sous poutre de 7,50 m, idéale pour le stockage ou l’aménagement d’équipements volumineux. Une porte sectionnelle de grande largeur (7 m x 4 m) facilite l’accès aux gros porteurs ou véhicules de chantier.
Ce local dispose également de 104 m² de bureaux répartis sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée : Bureau d’accueil et locaux sociaux
Étage : Open space lumineux avec kitchenette aménagée donnant accès à une terrasse privative de 29 m²
6 Places de Parking privatives
Conditions
Location annuelle:
86 203,50
€ HT/HC
Charges : 7 284
€ HT/an
Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergétique : DPE En cours
Niveau d’émission : GES En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Clés de répartitions
* Taxes foncières + bureaux + stationnement
| Type / Cellules | Surface totale | Surface Activité (m²) | Surface Bureaux (m²) | Loyer € HT/HC/mois | Charges € HT/mois | *Taxes € HT/mois | TOTAL € HT/mois |
| Local d’activité | 796.20 | 692.10 | 104.10 | 7.184 | 607 | 831 | 8.622 |
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Les exclusivités KARÉA
Découvrez nos biens exclusifs en immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, entrepôts et commerces. Situés au cœur de Marne-la-Vallée, dans le secteur dynamique du Val d’Europe, nos offres allient emplacements stratégiques et qualité optimale pour développer votre activité.
17 330,50 € HT/HC/an
1 444,21 € HT/HC/mois
254,79 € HT/HC/m²/an
HC : Hors charges
HT : Hors taxes
67 000,00 € HT/HC/an
5 583,33 € HT/HC/mois
110,02 € HT/HC/m²/an
HC : Hors charges
HT : Hors taxes
182 484,00 € HT/HC/an
15 207,00 € HT/HC/mois
237,77 € HT/HC/m²/an
HC : Hors charges
HT : Hors taxes
36 000,00 € HT/HC/an
3 000,00 € HT/HC/mois
111,11 € HT/HC/m²/an
HC : Hors charges
HT : Hors taxes
32 061,00 € HT/HC/an
2 671,75 € HT/HC/mois
180,00 € HT/HC/m²/an
HC : Hors charges
HT : Hors taxes
63 460,00 € HT/HC/an
5 288,33 € HT/HC/mois
190,00 € HT/HC/m²/an
HC : Hors charges
HT : Hors taxes
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