Gestion locative en immobilier d'entreprise et commerce
La filiale KARÉA Gestion assure la gestion locative d’actifs immobiliers professionnels – bureaux, commerces, locaux artisanaux ou industriels – sur le secteur de l’Est-Parisien et du Val d’Europe.
Unique sur ce marché, notre agence est la seule à proposer une offre de property management exclusivement dédiée à l’immobilier d’entreprise. Nous accompagnons ainsi les propriétaires bailleurs dans la valorisation, la sécurisation et la rentabilité de leurs actifs.
Nos engagements :
- Développer l’attractivité de vos actifs
- Réduire le taux de vacance locative
- Optimiser la performance et les rendements
- Piloter et maîtriser vos coûts de gestion
Notre offre de property management
Gestion Administrative et Commerciale
- Nous pilotons toutes les phases de commercialisation
- Étude locative
- Recherche et sélection de locataires
- Suivi de la performance :
- minimiser le taux de vacance des immeubles
- maximiser les revenus locatifs
- Gestion et négociation des baux
- Suivi des locataires et fidélisation
Gestion juridique
- Demande annuelle de justificatif d’assurance locative
- Veille juridique et réglementaire
- Rédaction des baux et avenants
- Réception des congés et validation des préavis
- Renouvellements, cession de bail et sous location
- Suivi et gestion des contrats d’assurances, ouverture et suivi des sinistres
- Maîtrise, mises-en demeure en cas d’impayés
Gestion financière
- Comptabilité détaillée
- Contrôles des dépenses & recettes
- Reporting personnalisé : compte rendu de gérance détaillé périodique
- Accès en ligne (espace personnel) 7j/7 24h/24
- Gestion et suivi des loyers et charges, appel de loyers, quittancements, règlements des charges des prestataires, arrêtés de compte, régularisation annuelles des charges etc.
- Révision des loyers selon indices ILAT – ILC
- Elaboration et suivi du budget de charges locatives
- Mises-en place et contrôles des contrats (entretien, maintenance…)
- Aide à l’établissement de déclarations fiscales
- Répartition et arrêté des charges
- Fixation des sommes à imputer sur dépôt de garantie
Gestion Technique
- Gestion de tous les contrats techniques et de maintenance
- Visite régulière des actifs gérés
- Suivi de la livraison des biens neufs
- Réception, levée de réserves, garantie de parfait achèvement
- Coordination de prestataires
- Suivi des travaux d’entretien et de rénovation
- Contrôle de la bonne exécution des prestations contractuelles des fournisseurs
- Négocier les contrats de fournitures et services
- Piloter les interventions de maintenance préventives et curatives
Proximité - Réactivité - Transparence
Pourquoi choisir
Au-delà de la gestion, nous offrons un véritable partenariat de confiance :
- UN INTERLOCUTEUR UNIQUE dédié à votre immeuble pour toutes les opérations de gestion et de commercialisation.
- UN GAIN DE TEMPS en externalisant la gestion de votre bien
- Un réseau de Professionnels qualifiés : KARÉA GESTION recherche et qualifie les meilleurs intervenants du marché pour la réalisation des travaux d’entretien et de réparations.
- UNE TRANQUILLITÉ D’ESPRIT concernant les contraintes juridiques et administratives.
- PROXIMITÉ LOCALE : une connaissance fine du marché de Marne-la-Vallée et de la Seine-et-Marne.
- TOUJOURS DISPONIBLE ! Votre espace client accessible en ligne 24h/24 et 7J/7 pour y retrouver toutes les informations liées à votre bien.
Vous êtes propriétaire d’un bureau, commerce ou local professionnel et recherchez un partenaire fiable pour sa gestion ?
Confiez votre patrimoine à un spécialiste du property management et gagnez en sérénité.