Gestion locative en immobilier d'entreprise et commerce
La filiale KARÉA Gestion assure la gestion locative d’actifs immobiliers professionnels à usage tertiaire, commercial, artisanal ou industriel sur le secteur de l’Est-Parisien.
Notre agence spécialisée est la seule à vous proposer des services de gestion locative uniquement dédiés à l’immobilier d’entreprise.
Développer l’attractivité de vos actifs
Minimiser le taux vacance
Optimiser la performance de vos actifs
Piloter et maîtriser vos coûts
Depuis la prise en charge de votre projet …
... jusqu'à la
Signature
Notre offre de property management
Gestion Administrative et Commerciale
Nous pilotons toutes les phases de commercialisation
Étude locative
Recherche et sélection de locataires
Suivi de la performance :
minimiser le taux de vacance des immeubles
maximiser les revenus locatifs
Gestion et négociation des baux
Suivi des locataires et fidélisation
Gestion juridique
Demande annuelle de justificatif d’assurance locative
Veille juridique et réglementaire
Rédaction des baux et avenants
Réception des congés et validation des préavis
Renouvellements, cession de bail et sous location
Suivi et gestion des contrats d’assurances, ouverture et suivi des sinistres
Maîtrise, mises-en demeure en cas d’impayés
Gestion financière
Comptabilité détaillée
Contrôles des dépenses & recettes
Reporting personnalisé : compte rendu de gérance détaillé périodique
Accès en ligne (espace personnel) 7j/7 24h/24
Gestion et suivi des loyers et charges, appel de loyers, quittancements, règlements des charges des prestataires, arrêtés de compte, régularisation annuelles des charges etc.
Révision des loyers selon indices ILAT – ILC
Elaboration et suivi du budget de charges locatives
Mises-en place et contrôles des contrats (entretien, maintenance…)
Aide à l’établissement de déclarations fiscales
Répartition et arrêté des charges
Fixation des sommes à imputer sur dépôt de garantie
Gestion Technique
Gestion de tous les contrats techniques et de maintenance
Visite régulière des actifs gérés
Suivi de la livraison des biens neufs
Réception, levée de réserves, garantie de parfait achèvement
Coordination de prestataires
Suivi des travaux d’entretien et de rénovation
Contrôle de la bonne exécution des prestations contractuelles des fournisseurs
Négocier les contrats de fournitures et services
Piloter les interventions de maintenance préventives et curatives
Proximité - Réactivité - Transparence
Pourquoi choisir
UN INTERLOCUTEUR UNIQUE dédié à votre immeuble pour toutes les opérations de gestion et de commercialisation.
UN GAIN DE TEMPS en externalisant la gestion de votre bien
Un réseau de Professionnels qualifiés : KARÉA GESTION recherche et qualifie les meilleurs intervenants du marché pour la réalisation des travaux d’entretien et de réparations.
UNE TRANQUILLITÉ D’ESPRIT concernant les contraintes juridiques et administratives
TOUJOURS DISPONIBLE ! Votre espace client accessible en ligne 24h/24 et 7J/7 pour y retrouver toutes les informations liées à votre bien.