GESTION locative EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE ET COMMERCE

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Bailleur de locaux professionnels
VALORISEZ VOS ACTIFS
ET GARANTIR LEUR RENTABILITÉ
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Nous gérons pour vous !
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La filiale KARÉA Gestion assure la gestion locative d’actifs immobiliers professionnels à usage tertiaire, commercial, artisanal ou industriel sur le secteur de l’Est-Parisien.

Notre agence spécialisée est la seule à vous proposer des services de gestion locative uniquement dédiés à l’immobilier d’entreprise.

  • Développer l’attractivité de vos actifs
  • Minimiser le taux vacance
  • Optimiser la performance de vos actifs
  • Piloter et maîtriser vos coûts

La filiale KARÉA Gestion assure la gestion locative d’actifs immobiliers professionnels à usage tertiaire, commercial, artisanal ou industriel sur le secteur de l’Est-Parisien.

Notre agence spécialisée est la seule à vous proposer des services de gestion locative uniquement dédiés à l’immobilier d’entreprise.

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Depuis la prise en charge de votre projet …
… jusqu’à la Signature
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Nous vous rappelons à la date et à l’heure de votre choix.

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Nos prestations de gestion

Gestion Administrative et Commerciale

  • Nous pilotons toutes les phases de commercialisation
  • Étude locative
  • Recherche et sélection de locataires
  • Suivi de la performance :
  • minimiser le taux de vacance des immeubles​
  • maximiser les revenus locatifs​
  • Gestion et négociation des baux
  • Suivi des locataires et fidélisation

Gestion juridique

  • Demande annuelle de justificatif d’assurance locative
  • Veille juridique et réglementaire
  • Rédaction des baux et avenants
  • Réception des congés et validation des préavis
  • Renouvellements, cession de bail et sous location
  • Suivi et gestion des contrats d’assurances, ouverture et suivi des sinistres
  • Maîtrise, mises-en demeure en cas d’impayés

Gestion financière

  • Comptabilité détaillée
  • Contrôles des dépenses & recettes
  • Reporting personnalisé : compte rendu de gérance détaillé périodique
  • Accès en ligne (espace personnel) 7j/7 24h/24
  • Gestion et suivi des loyers et charges, appel de loyers, quittancements, règlements des charges des prestataires, arrêtés de compte, régularisation annuelles des charges etc.
  • Révision des loyers selon indices ILAT – ILC
  • Elaboration et suivi du budget de charges locatives
  • Mises-en place et contrôles des contrats (entretien, maintenance…)
  • Aide à l’établissement de déclarations fiscales
  • Répartition et arrêté des charges
  • Fixation des sommes à imputer sur dépôt de garantie

Gestion Technique

  • Gestion de tous les contrats techniques et de maintenance
  • Visite régulière des actifs gérés
  • Suivi de la livraison des biens neufs
  • Réception, levée de réserves, garantie de parfait achèvement
  • Coordination de prestataires
  • Suivi des travaux d’entretien et de rénovation
  • Contrôle de la bonne exécution des prestations contractuelles des fournisseurs
  • Négocier les contrats de fournitures et services
  • Piloter les interventions de maintenance préventives et curatives

Gestion Administrative et Commerciale

  • Nous pilotons toutes les phases de commercialisation
  • Étude locative
  • Recherche et sélection de locataires
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  • Gestion et négociation des baux
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Gestion juridique

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Gestion Technique

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  • Contrôle de la bonne exécution des prestations contractuelles des fournisseurs
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Proximité - Réactivité - Transparence

PROXIMITÉ

-

RÉACTIVITÉ

-

TRANSPARENCE

Pourquoi choisir 

?

  • UN INTERLOCUTEUR UNIQUE dédié à votre immeuble pour toutes les opérations de gestion et de commercialisation.
  • UN GAIN DE TEMPS en externalisant la gestion de votre bien
  • Un réseau de Professionnels qualifiés : KARÉA GESTION recherche et qualifie les meilleurs intervenants du marché pour la réalisation des travaux d’entretien et de réparations.
  • UNE TRANQUILLITÉ D’ESPRIT concernant les contraintes juridiques et administratives
  • TOUJOURS DISPONIBLE ! Votre espace client accessible en ligne 24h/24 et 7J/7 pour y retrouver toutes les informations liées à votre bien.

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  • UNE TRANQUILLITÉ D’ESPRIT concernant les contraintes juridiques et administratives
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