Réf : 77_12318
Description
INSTALLEZ VOTRE SOCIETE A 6 KM DE CHESSY
Situé au cœur de l’agglomération de Marne et Gondoire, ce parc allie bureaux, commerces, services et hôtellerie et offre un cadre de travail idéal pour vos salariés. Accessible par l’autoroute A4 et desservi par un large réseau de transports en commun, il bénéficie d’une situation géographique stratégique. KARÉA vous propose à la location plusieurs cellules d’activité à partir de 328 m²
Ces cellules d’activité, modulables et fonctionnelles, comprennent :
Un rez-de-chaussée à usage d’activité avec porte sectionnelle
Une mezzanine en R+1 dédiée aux bureaux, certains lots disposant d’un balcon
Accès et manœuvre faciles pour poids lourds
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un environnement professionnel de premier choix !
Conditions
Location annuelle:
201 830,00
€ HT/HC
Charges : 18 112
€ HT/an
Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergétique : DPE En cours
Niveau d’émission : GES En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Clés de répartitions
* Prévisionnel
| Local d’Activité | SDP totale m² | SDP RDC – Activité m² | SDP R+1 – Mezzanine m² | Loyer € HT/HC/mois | *Charges € HT/mois | *Taxes € HT/mois | TOTAL € HT/mois |
| F1 | 369 | 267 | 102 | 3.399 | 307 | 251 | 3.957 |
| F2 | 371 | 267 | 104 | 3.420 | 309 | 252 | 3.981 |
| F3 | 374 | 270 | 104 | 3.446 | 311 | 254 | 4.011 |
| F4 | 371 | 267 | 104 | 3.420 | 309 | 252 | 3.981 |
| F5 – LOUÉ | 328 | 225 | 103 | 3.135 | 273 | 223 | 3.631 |
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Votre futur bien est peut-être hors marché…
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Les exclusivités KARÉA
Découvrez nos biens exclusifs en immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, entrepôts et commerces. Situés au cœur de Marne-la-Vallée, dans le secteur dynamique du Val d’Europe, nos offres allient emplacements stratégiques et qualité optimale pour développer votre activité.
36 000,00 € HT/HC/an
3 000,00 € HT/HC/mois
136,36 € HT/HC/m²/an
HC : Hors charges
HT : Hors taxes
37 690,00 € HT/HC/an
3 140,83 € HT/HC/mois
220,00 € HT/HC/m²/an
HC : Hors charges
HT : Hors taxes
67 000,00 € HT/HC/an
5 583,33 € HT/HC/mois
110,02 € HT/HC/m²/an
HC : Hors charges
HT : Hors taxes
21 420,00 € HT/HC/an
1 785,00 € HT/HC/mois
180,00 € HT/HC/m²/an
HC : Hors charges
HT : Hors taxes
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