Bureaux à louer Magny-le-hongre 285 m²

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Réf : 77_13048

Description

À LOUER BUREAUX 285 m² VAL D’EUROPE

Situé sur le boulevard circulaire du Val d’Europe, au sein d’un environnement tertiaire dynamique et recherché, KARÉA vous propose EN EXCLUSIVITE la location d’un plateau de bureaux climatisés d’une surface d’environ 285 m², au 1er étage d’un immeuble R+2. Ces locaux lumineux et fonctionnels offrent un cadre de travail agréable, idéal pour toute activité tertiaire. Le plateau dispose de bureaux cloisonnés et en open space, d’une kitchenette et de sanitaires privatifs PMR. Emplacement stratégique au cœur du Val d’Europe, à proximité immédiate des axes routiers et des commodités (transports, restauration, services). 7 places de parking privatives

Conditions

Location annuelle:

51 000,00

€ HT/HC

Charges : 3 785

€ HT/an

Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel HT/HC en sus à la charge du preneur

Diagnostic de performance énergétique

Classe énergétique : Consommations énergétiques : 197 – Classe C

Niveau d’émission : Emission de GES : 11 – Classe B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Clés de répartitions

* Taxes foncières + bureaux

Etage/Lot	Surface	Parking	Disponibilité	Loyer € HT/HC/mois	Charges € HT/mois	*Taxes € HT/mois	TOTAL € HT/mois
BUREAU – R+1	284,61 m²	7	4ème Trimestre 2026	4 250	315	807	5 372

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Les exclusivités KARÉA

Découvrez nos biens exclusifs en immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, entrepôts et commerces. Situés au cœur de Marne-la-Vallée, dans le secteur dynamique du Val d’Europe, nos offres allient emplacements stratégiques et qualité optimale pour développer votre activité.

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      EXCELLENT  
   Basée sur 40 avis 
    
 
 
 
   
 
 
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   canisuis gnacadja 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Nous remercions l'agence KAREA et tout son personnel pour son accompagnement de qualité dans notre projet de location de nos locaux professionnels.
  
 
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   Susan Cortese 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. L'agence Karéa nous a proposé un local selon notre demande. Et a bien compris celle-ci. Par contre, j'ai suivi le dossier de près afin de ne pas avoir de surprise. Malgré cela, nous rencontrons quelques demandes en attente de la part du propriétaire malgré un constat d'huissier qui a été effectué. Je trouve cela regrettable. L'agence est là pour la relation avec le propriétaire et le locataire avant la signature. Or, à notre niveau, l'agence nous a communiqué les coordonnées du propriétaire et on doit s'en contenter.
  
 
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   Mathias 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. J'ai fait l'acquisition d'un local professionnel en passant par KAREA et je suis très satisfait de leur accompagnement. Grande réactivité et efficacité de la part de toute l'équipe. Merci à eux.
  
 
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   Julien Lemerger 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Equipe réactive, fiable et professionnelle ! je recommande vivement.
  
 
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   JOELLE LIEVIN 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Laure Bertrand a été parfaite pour la rédaction du bail commercial. Je recommande.
  
 
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   Antonio Teixeira 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Serris
  
 
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   Arnaud Deruel 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. La définition de l'accompagnement projet !
Malgré un malheureux imprévu, Karea a su être force de proposition et s'est montrée très réactive. Je tiens à remercier particulièrement et chaleureusement Paul, Sandrine et toute l'équipe Karea. Ils ne nous ont pas lâché malgré les difficultés et nous ont amené au bout de notre projet avec force, professionnalisme et beaucoup d'humanité.
  
 
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   tanjo edin 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Excellent, je recommande à 100%. Merci à Paul pour sa disponibilité et sa gentillesse. À bientôt
  
 
  
  
 
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