Réf : 77_13154
Description
LOCAUX D’ACTIVITES DE PREMIER CHOIX
Offrez un cadre idéal à vos salariés en installant votre entreprise dans ce dynamique parc d’affaires qui allie bureaux, commerces, services et hôtellerie. Idéalement accessible par l’autoroute A4 et par un large réseau de transports en commun, KARÉA vous propose à la location plusieurs cellules d’activité, à partir de 605 m². Elles disposent d’une partie activité en rez-de-chaussée avec porte sectionnelle motorisée et d’une partie mezzanine au 1er étage pour des bureaux d’accompagnement climatisés en open space. Certains lots disposent d’un balcon.
Places de parking privatives avec accès et manœuvre faciles pour poids lourds.
Conditions
Location annuelle:
277 725,00
€ HT/HC
Charges : 33 717
€ HT/an
Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel HT/HC en sus à la charge du preneur
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergétique : DPE En cours
Niveau d’émission : GES En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Clés de répartitions
* Taxes foncières + TOM + Bureaux & Entrepôts
| Local d’Activité / SDP totale | SDP RDC – Activité m² | SDP R+1 – Mezzanine m² | Loyer € HT/HC/mois | Loyer parking € HT/HC/mois | Charges € HT/mois | *Taxes € HT/mois | TOTAL € HT/mois |
| E2 / 704 m² | 554 | 150 | 6.179 | 467 – (7 places) | 753 | 525 | 7.924 |
| E3 / 705 m² | 556 | 149 | 6.185 | 467 – (7 places) | 754 | 526 | 7.932 |
| E4 / 605 m² | 457 | 148 | 5.350 | 400 – (6 places) | 647 | 451 | 6.848 |
| E5 / 614 m² | 464 | 150 | 5.429 | 400 – (6 places) | 656 | 458 | 6.944 |
Cette offre vous intéresse ?
Votre futur bien est peut-être hors marché…
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Les exclusivités KARÉA
Découvrez nos biens exclusifs en immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, entrepôts et commerces. Situés au cœur de Marne-la-Vallée, dans le secteur dynamique du Val d’Europe, nos offres allient emplacements stratégiques et qualité optimale pour développer votre activité.
9 596,00 € HT/HC/an
799,67 € HT/HC/mois
234,05 € HT/HC/m²/an
HC : Hors charges
HT : Hors taxes
19 200,00 € HT/HC/an
1 600,00 € HT/HC/mois
240,00 € HT/HC/m²/an
HC : Hors charges
HT : Hors taxes
26 313,00 € HT/HC/an
2 192,75 € HT/HC/mois
210,00 € HT/HC/m²/an
HC : Hors charges
HT : Hors taxes
Nos clients témoignent
de leur expérence avec nous
Découvrez pourquoi nos clients nous font confiance à travers leurs avis Google. Un accompagnement sur-mesure qui fait la différence.
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canisuis gnacadja
Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Nous remercions l'agence KAREA et tout son personnel pour son accompagnement de qualité dans notre projet de location de nos locaux professionnels.
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Susan Cortese
Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. L'agence Karéa nous a proposé un local selon notre demande. Et a bien compris celle-ci. Par contre, j'ai suivi le dossier de près afin de ne pas avoir de surprise. Malgré cela, nous rencontrons quelques demandes en attente de la part du propriétaire malgré un constat d'huissier qui a été effectué. Je trouve cela regrettable. L'agence est là pour la relation avec le propriétaire et le locataire avant la signature. Or, à notre niveau, l'agence nous a communiqué les coordonnées du propriétaire et on doit s'en contenter.
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Mathias
Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. J'ai fait l'acquisition d'un local professionnel en passant par KAREA et je suis très satisfait de leur accompagnement. Grande réactivité et efficacité de la part de toute l'équipe. Merci à eux.
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Julien Lemerger
Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Equipe réactive, fiable et professionnelle ! je recommande vivement.
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JOELLE LIEVIN
Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Laure Bertrand a été parfaite pour la rédaction du bail commercial. Je recommande.
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Antonio Teixeira
Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Serris
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Arnaud Deruel
Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. La définition de l'accompagnement projet ! Malgré un malheureux imprévu, Karea a su être force de proposition et s'est montrée très réactive. Je tiens à remercier particulièrement et chaleureusement Paul, Sandrine et toute l'équipe Karea. Ils ne nous ont pas lâché malgré les difficultés et nous ont amené au bout de notre projet avec force, professionnalisme et beaucoup d'humanité.
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tanjo edin
Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Excellent, je recommande à 100%. Merci à Paul pour sa disponibilité et sa gentillesse. À bientôt
Certifié par: Trustindex
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