Bureaux à louer Champs-sur-marne 1109 m²

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Réf : 77_13171

Description

Implantez votre entreprise dans un immeuble tertiaire nouvelle génération alliant performance environnementale, confort de travail et architecture innovante.Situé à Champs-sur-Marne, à proximité immédiate des transports en commun et des principaux axes routiers, KAREA vous propose la location de cet ensemble de bureaux entièrement construit en bois offrant un cadre de travail moderne, durable et particulièrement agréable.D’une surface totale d’environ 1 100 m² répartie sur trois niveaux, l’immeuble propose des plateaux modulables à partir de 360 m², permettant une adaptation optimale à vos besoins d’aménagement et à l’évolution de votre activité.Les atouts du bien :Espaces lumineux et flexibles avec sanitaires privatifs sur chaque niveauProximité immédiate des transports en communAccès rapide aux principaux axes de circulation (autoroute A4 / Francilienne)30 places de parking en sous-solCadre de travail qualitatif au cœur d’un environnement dynamique

Conditions

Location annuelle:

133 128,00

€ HT/HC

Charges : 62 914

€ HT/an

Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Diagnostic de performance énergétique

Classe énergétique : DPE En cours

Niveau d’émission : GES En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Clés de répartitions

* Taxes foncières + bureaux

Etage/Lot	Surface	Parkings	Loyer Bureaux € HT/HC/mois	Loyer Parkings € HT/HC/mois	Charges € HT/mois	*Taxes € HT/mois	TOTAL € HT/mois
BUREAU – R+3	375,80	10	3.758	500	1.776	1.285	7.319
BUREAU – R+4	362,20	10	3.622	500	1.712	1.239	7.073
BUREAU – R+5	371,40	10	3.714	500	1.755	1.270	7.239
TOTAL	1.109,40	30	11.094	1.500	5.243	3.794	21.631

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