Bureaux à louer MontÉvrain 2151 m²

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Réf : 77_13170

Description

BUREAUX NEUFS A LOUER AVEC TERRASSE

Dans le quartier des affaires de MONTEVRAIN, au sein d’un immeuble en construction, KARÉA vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux réparties sur 8 niveaux, agrémentées d’une terrasse privative de 13 m² pour certains lots, véritable atout pour le confort des collaborateurs. Les bureaux au rez-de-chaussés seront classés ERP 5ème catégorie pour permettre de recevoir du public Les bureaux sont livrés « brut de béton » pour permettre un aménagement sur mesure selon votre activité (open space, bureaux cloisonnés, espace de coworking, etc.). Idéalement situés au coeur d’un écoquartier en plein développement, ces bureaux bénéficient d’une localisation stratégique, à proximité des transports, des axes routiers et des commodités et offrent un environnement de travail moderne, durable et attractif pour les entreprises. Places de parking en sous-sol et locaux à vélos en supplément

Conditions

Location annuelle:

516 240,00

€ HT/HC

Charges : 75 285

€ HT/an

Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Diagnostic de performance énergétique

Classe énergétique : DPE En cours

Niveau d’émission : GES En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Clés de répartitions

* Compris parkings et local à vélos ** Taxes foncières + bureaux

Etage/Lot	Surface (m²) / Terrasse (m²)	Parking S/Sol	Local Vélo	Loyer € HT/HC/mois	Charges € HT/mois	*Taxes € HT/mois	TOTAL € HT/mois
RDC – BUREAUX ERP	157 / –	2	1	3.403	458	550	4411
R+1 – BUREAUX N	151 / –	2	1	3.283	440	529	4252
R+1 – BUREAUX S	141 / –	2	2	3.095	411	494	4000
R+2 – BUREAUX N	151 / –	2	1	3.283	440	529	4252
R+2 – BUREAUX S	141 / –	2	2	3.095	411	494	4000
R+3 – BUREAUX N	138 / 13	2	1	3.023	403	483	3909
R+3 – BUREAUX S	141 / –	2	2	3.095	411	494	4000
R+4 – BUREAUX N	138 / 13	2	1	3.023	403	483	3909
R+4 – BUREAUX S	141 / –	2	2	3.095	411	494	4000
R+5 – BUREAUX N	138 / 13	2	1	3.023	403	483	3909
R+5 – BUREAUX S	141 / –	2	2	3.095	411	494	4000
R+6 – BUREAUX N	146 / 13	2	1	3.183	426	511	4120
R+6 – BUREAUX S	134 / –	2	2	2.955	391	469	3815
R+7 – BUREAUX N	159 (dont kitchenette R+8) / 13	2	1	3.443	464	557	4464
R+7 – BUREAUX S	134 / –	2	2	2.955	391	469	3815
TOTAL	2.151 / 65 (hors R+8)	30	22	47.045	6.274	7.534	60.853

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