Réf : 77_13171
Description
Implantez votre entreprise dans un immeuble tertiaire nouvelle génération alliant performance environnementale, confort de travail et architecture innovante.Situé à Champs-sur-Marne, à proximité immédiate des transports en commun et des principaux axes routiers, KAREA vous propose la location de cet ensemble de bureaux entièrement construit en bois offrant un cadre de travail moderne, durable et particulièrement agréable.D’une surface totale d’environ 1 100 m² répartie sur trois niveaux, l’immeuble propose des plateaux modulables à partir de 360 m², permettant une adaptation optimale à vos besoins d’aménagement et à l’évolution de votre activité.Les atouts du bien :Espaces lumineux et flexibles avec sanitaires privatifs sur chaque niveauProximité immédiate des transports en communAccès rapide aux principaux axes de circulation (autoroute A4 / Francilienne)30 places de parking en sous-solCadre de travail qualitatif au cœur d’un environnement dynamique
Conditions
Location annuelle:
133 128,00
€ HT/HC
Charges : 62 914
€ HT/an
Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel HT/HC en sus à la charge du preneur
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergétique : DPE En cours
Niveau d’émission : GES En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Clés de répartitions
* Taxes foncières + bureaux
| Etage/Lot | Surface | Parkings | Loyer Bureaux € HT/HC/mois | Loyer Parkings € HT/HC/mois | Charges € HT/mois | *Taxes € HT/mois | TOTAL € HT/mois |
| BUREAU – R+3 | 375,80 | 10 | 3.758 | 500 | 1.776 | 1.285 | 7.319 |
| BUREAU – R+4 | 362,20 | 10 | 3.622 | 500 | 1.712 | 1.239 | 7.073 |
| BUREAU – R+5 | 371,40 | 10 | 3.714 | 500 | 1.755 | 1.270 | 7.239 |
| TOTAL | 1.109,40 | 30 | 11.094 | 1.500 | 5.243 | 3.794 | 21.631 |
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Votre futur bien est peut-être hors marché…
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Les exclusivités KARÉA
Découvrez nos biens exclusifs en immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, entrepôts et commerces. Situés au cœur de Marne-la-Vallée, dans le secteur dynamique du Val d’Europe, nos offres allient emplacements stratégiques et qualité optimale pour développer votre activité.
4 200,00 € HT/HC/an
350,00 € HT/HC/mois
200,00 € HT/HC/m²/an
HC : Hors charges
HT : Hors taxes
31 500,00 € HT/HC/an
2 625,00 € HT/HC/mois
150,00 € HT/HC/m²/an
HC : Hors charges
HT : Hors taxes
205 860,00 € HT/HC/an
17 155,00 € HT/HC/mois
200,00 € HT/HC/m²/an
HC : Hors charges
HT : Hors taxes
68 550,00 € HT/HC/an
5 712,50 € HT/HC/mois
150,00 € HT/HC/m²/an
HC : Hors charges
HT : Hors taxes
37 690,00 € HT/HC/an
3 140,83 € HT/HC/mois
220,00 € HT/HC/m²/an
HC : Hors charges
HT : Hors taxes
Nos clients témoignent
de leur expérence avec nous
Découvrez pourquoi nos clients nous font confiance à travers leurs avis Google. Un accompagnement sur-mesure qui fait la différence.
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canisuis gnacadja
Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Nous remercions l'agence KAREA et tout son personnel pour son accompagnement de qualité dans notre projet de location de nos locaux professionnels.
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Susan Cortese
Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. L'agence Karéa nous a proposé un local selon notre demande. Et a bien compris celle-ci. Par contre, j'ai suivi le dossier de près afin de ne pas avoir de surprise. Malgré cela, nous rencontrons quelques demandes en attente de la part du propriétaire malgré un constat d'huissier qui a été effectué. Je trouve cela regrettable. L'agence est là pour la relation avec le propriétaire et le locataire avant la signature. Or, à notre niveau, l'agence nous a communiqué les coordonnées du propriétaire et on doit s'en contenter.
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Mathias
Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. J'ai fait l'acquisition d'un local professionnel en passant par KAREA et je suis très satisfait de leur accompagnement. Grande réactivité et efficacité de la part de toute l'équipe. Merci à eux.
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Julien Lemerger
Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Equipe réactive, fiable et professionnelle ! je recommande vivement.
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JOELLE LIEVIN
Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Laure Bertrand a été parfaite pour la rédaction du bail commercial. Je recommande.
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Antonio Teixeira
Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Serris
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Arnaud Deruel
Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. La définition de l'accompagnement projet ! Malgré un malheureux imprévu, Karea a su être force de proposition et s'est montrée très réactive. Je tiens à remercier particulièrement et chaleureusement Paul, Sandrine et toute l'équipe Karea. Ils ne nous ont pas lâché malgré les difficultés et nous ont amené au bout de notre projet avec force, professionnalisme et beaucoup d'humanité.
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tanjo edin
Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Excellent, je recommande à 100%. Merci à Paul pour sa disponibilité et sa gentillesse. À bientôt
Certifié par: Trustindex
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