Réf : 77.12766
Description
Emplacement Premium – VAL D’EUROPE
KARÉA vous propose à la location plusieurs lots de bureaux sur différents niveaux idéalement situés au cœur du centre urbain parmi les meilleurs emplacements du Val d’Europe.
Les locaux disposent de prestations de standing, d’une entrée accueillante et d’une localisation stratégique : au pied du centre commercial et du RER A.
Conditions
Location annuelle:
292 410,00
€ HT/HC
Charges : 108 046
€ HT/an
Honoraires : 10% HT du montant du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergétique : Consommations énergétiques : 121 – Classe C
Niveau d’émission : Emission de GES : 3 – Classe A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Clés de répartitions
* Charges assurance bailleur comprise
** Taxe foncière (BASE 2024) + taxe bureau
*** Total hors parking
| Etage/Lot | Surface Locative (m²) | Disponibilité | Loyer € HT/HC/mois | *Charges € HT/mois | **Taxes € HT/mois | ***TOTAL € HT/mois |
| RDC – Bureaux | 111 | Immédiate | 1.665 | 615 | 328 | 2.608 |
| 1er étage – Bureaux | 401 | Immédiate | 6.015 | 2.223 | 1.183 | 9.421 |
| 1er étage – Bureaux | 376 | Immédiate | 5.640 | 2.084 | 1.110 | 8.833 |
| 3ème étage – Bureaux | 267.50 | immédiate | 4.013 | 1.483 | 789 | 6.284 |
| 4ème étage – Bureaux avec terrasse | 469 | immédiate | 7.035 | 2.599 | 1.384 | 11.018 |
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Les exclusivités KARÉA
Découvrez nos biens exclusifs en immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, entrepôts et commerces. Situés au cœur de Marne-la-Vallée, dans le secteur dynamique du Val d’Europe, nos offres allient emplacements stratégiques et qualité optimale pour développer votre activité.
5 400,00 € HT/HC/an
450,00 € HT/HC/mois
200,00 € HT/HC/m²/an
HC : Hors charges
HT : Hors taxes
33 907,50 € HT/HC/an
2 825,63 € HT/HC/mois
254,77 € HT/HC/m²/an
HC : Hors charges
HT : Hors taxes
54 120,00 € HT/HC/an
4 510,00 € HT/HC/mois
220,00 € HT/HC/m²/an
HC : Hors charges
HT : Hors taxes
46 950,00 € HT/HC/an
3 912,50 € HT/HC/mois
150,00 € HT/HC/m²/an
HC : Hors charges
HT : Hors taxes
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Un accompagnement sur-mesure qui fait la différence.
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