Réf : 77_12725
Description
Au sein d’un nouveau parc d’activité en cours de construction composé de trois bâtiments, KARÉA vous propose la location de plusieurs cellules, à partir de 577 m².
Benéficiez d’une partie activité en Rez-de-Chaussée et de bureaux d’accompagnement en R+1. Deux cellules possèdent un quai de chargement accessible aux poids lourds. Flexibles et modulables, les cellules peuvent être regroupées pour former un seul et même local, selon vos besoins. Places de parking privatives à chaque cellule.
Conditions
Location annuelle:
1 370 802,00
€ HT/HC
Charges : 0
€ /an
Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel HT/HC en sus à la charge du preneur
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergétique : DPE En cours
Niveau d’émission : GES En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Clés de répartitions
* Cellule avec quai de chargement accessible aux poids lourds
| Lot / Surface totale (m²) | RDC – Activité (m²) | R+1 Bureaux (m²) | Nombre parkings | Loyer € HT/HC/an | Loyer € HT/HC/mois | Disponibilités |
| Cellule A1 / 949 | 684 | 265 | 10 | 118.560 | 9.880 | 4T2026 |
| Cellule A2 / 875 | 662 | 213 | 9 | 109.304 | 9.109 | 4T2026 |
| Cellule A3 / 876 | 662 | 214 | 9 | 109.429 | 9.119 | 4T2026 |
| Cellule A4* / 1.707 | 1.259 | 448 | 15 | 213.316 | 17.776 | 4T2026 |
| Cellule A5* / 1.784 | 1.341 | 443 | 17 | 223.009 | 18.584 | 4T2026 |
| Cellule B1 / 585 | 415 | 170 | 6 | 73.088 | 6.091 | Nous consulter |
| Cellule B2 / 581 | 412 | 169 | 6 | 72.526 | 6.044 | Nous consulter |
| Cellule B3 / 581 | 412 | 169 | 6 | 72.554 | 6.046 | Nous consulter |
| Cellule B4 / 585 | 415 | 170 | 6 | 73.086 | 6.091 | Nous consulter |
| Cellule C1 / 585 | 415 | 170 | 6 | 73.088 | 6.091 | Nous consulter |
| Cellule C2 / 581 | 412 | 169 | 6 | 72.580 | 6.048 | Nous consulter |
| Cellule C3 / 624 | 440 | 184 | 6 | 77.984 | 6.499 | Nous consulter |
| Cellule C4 / 658 | 471 | 187 | 6 | 82.278 | 6.857 | Nous consulter |
Cette offre vous intéresse ?
Votre futur bien est peut-être hors marché…
Contactez-nous
01 64 77 23 64
Les exclusivités KARÉA
Découvrez nos biens exclusifs en immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, entrepôts et commerces. Situés au cœur de Marne-la-Vallée, dans le secteur dynamique du Val d’Europe, nos offres allient emplacements stratégiques et qualité optimale pour développer votre activité.
10 176,00 € HT/HC/an
848,00 € HT/HC/mois
240,00 € HT/HC/m²/an
HC : Hors charges
HT : Hors taxes
9 119 950,00 € HD/HT
3 550,00 € HD/HT/m²
HC : Hors charges
HT : Hors taxes
57 420,00 € HT/HC/an
4 785,00 € HT/HC/mois
220,00 € HT/HC/m²/an
HC : Hors charges
HT : Hors taxes
Nos clients témoignent
de leur expérence avec nous
Découvrez pourquoi nos clients nous font confiance à travers leurs avis Google. Un accompagnement sur-mesure qui fait la différence.
Publié sur Google 
canisuis gnacadja
Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Nous remercions l'agence KAREA et tout son personnel pour son accompagnement de qualité dans notre projet de location de nos locaux professionnels.
Publié sur Google
Susan Cortese
Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. L'agence Karéa nous a proposé un local selon notre demande. Et a bien compris celle-ci. Par contre, j'ai suivi le dossier de près afin de ne pas avoir de surprise. Malgré cela, nous rencontrons quelques demandes en attente de la part du propriétaire malgré un constat d'huissier qui a été effectué. Je trouve cela regrettable. L'agence est là pour la relation avec le propriétaire et le locataire avant la signature. Or, à notre niveau, l'agence nous a communiqué les coordonnées du propriétaire et on doit s'en contenter.
Publié sur Google
Mathias
Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. J'ai fait l'acquisition d'un local professionnel en passant par KAREA et je suis très satisfait de leur accompagnement. Grande réactivité et efficacité de la part de toute l'équipe. Merci à eux.
Publié sur Google
Julien Lemerger
Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Equipe réactive, fiable et professionnelle ! je recommande vivement.
Publié sur Google
JOELLE LIEVIN
Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Laure Bertrand a été parfaite pour la rédaction du bail commercial. Je recommande.
Publié sur Google
Antonio Teixeira
Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Serris
Publié sur Google
Arnaud Deruel
Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. La définition de l'accompagnement projet ! Malgré un malheureux imprévu, Karea a su être force de proposition et s'est montrée très réactive. Je tiens à remercier particulièrement et chaleureusement Paul, Sandrine et toute l'équipe Karea. Ils ne nous ont pas lâché malgré les difficultés et nous ont amené au bout de notre projet avec force, professionnalisme et beaucoup d'humanité.
Publié sur Google
tanjo edin
Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Excellent, je recommande à 100%. Merci à Paul pour sa disponibilité et sa gentillesse. À bientôt
Certifié par: Trustindex
Le badge vérifié de Trustindex est le symbole universel de confiance. Seules les meilleures entreprises peuvent obtenir le badge vérifié, avec une note supérieure à 4.5, basée sur les avis des clients au cours des derniers 12 mois. En savoir plus