Réf : 77.12329
Description
LOCAL D’ACTIVITES NEUF DISPONIBLE IMMEDIATEMENT
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un environnement professionnel de premier choix ! Situé au cœur de l’agglomération de Marne et Gondoire, ce parc allie bureaux, commerces, services et hôtellerie et offre un cadre de travail idéal. Accessible par l’autoroute A4 et desservi par un large réseau de transports en commun, il bénéficie d’une situation géographique stratégique. KARÉA vous propose à la location une cellule d’activités de 597 m² environ, composée au rez-de-chaussée d’une surface d »environ 469 m² à usage d’activité avec porte sectionnelle et en R+1, une mezzanine d’environ 128 m² dédiée aux bureaux agrémentée d’un balcon.
Possibilités de places de parking privatives avec accès et manœuvre faciles pour poids lourds.
Conditions
Location annuelle:
62 900,00
€ HT/HC
Charges : Nous consulter
Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergétique : DPE En cours
Niveau d’émission : GES En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Clés de répartitions
* Prévisionnel
| Local d’Activité | SDP totale m² | SDP RDC – Activité m² | SDP R+1 – Mezzanine m² | Loyer € HT/HC/mois | *Charges € HT/mois | Taxes Foncières € HT/mois | TOTAL € HT/mois |
| B3 | 597 | 469 | 128 | 5.242 | 400 | 406 | 6.048 |
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Les offres immobilières exclusives de KARÉA
Découvrez nos biens exclusifs en immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, entrepôts et commerces. Situés au cœur de Marne-la-Vallée, dans le secteur dynamique du Val d’Europe, nos offres allient emplacements stratégiques et qualité optimale pour développer votre activité.
10 617,50 € HT/HC/an
10 617,50 € HT/HC/mois
€ HT/HC/m²/an
HC : Hors charges
HT : Hors taxes
15 240,00 € HT/HC/an
15 240,00 € HT/HC/mois
€ HT/HC/m²/an
HC : Hors charges
HT : Hors taxes
29 000,00 € HT/HC/an
29 000,00 € HT/HC/mois
€ HT/HC/m²/an
HC : Hors charges
HT : Hors taxes
47 610,00 € HT/HC/an
47 610,00 € HT/HC/mois
€ HT/HC/m²/an
HC : Hors charges
HT : Hors taxes
29 111,00 € HT/HC/an
29 111,00 € HT/HC/mois
€ HT/HC/m²/an
HC : Hors charges
HT : Hors taxes
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