Réf : 77_12807
Description
DISPONIBILITES IMMEDIATES LOCAUX NEUFS DE STANDING
Au cœur d’un secteur très dynamique à proximité de toutes commodités KARÉA vous propose à la location plusieurs bâtiments indépendants à usage d’activité/stockage avec bureaux d’accompagnement de 781 m² à 1.427 m².
Ce programme de standing conçus pour les PME/PMI qui ont le souhait d’apporter confort de travail à leurs salariés vous séduira par son accessibilité et son environnement de grande qualité.
Conditions
Location annuelle:
809 050,00
€ HT/HC
Charges : 73 550
€ HT/an
Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergétique : DPE Vierge
Niveau d’émission : GES Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Clés de répartitions
* Lot pourvu d’un quai avec un plain-pied
** Taxes Foncières + bureaux
| LOT – Surface totale | Disponibilité | Surface Activité / bureaux m² | Loyer € HT/HC/an | Loyer € HT/HC/mois | Charges HT/mois | ** Taxes € HT/mois | TOTAL € HT/mois |
| Lot B – 781 m² | Immédiate | 661 / 120 | 85.910 | 7.159 | 651 | 932 | 8742 |
| Lot E – 867 m² | Immédiate | 747 / 120 | 95.370 | 7.948 | 723 | 1.022 | 9693 |
| Lot F – 782 m² | Immédiate | 665 / 117 | 86.020 | 7.168 | 652 | 930 | 8750 |
| * Lot H – 1.426 m² | 4T 2026 | 1.146 / 280 | 156.860 | 13.072 | 1.188 | 1.485 | 15745 |
| Lot I – 1.027 m² | 4T 2026 | 904 / 123 | 112.970 | 9.414 | 856 | 1.070 | 11340 |
| Lot J – 1.045 m² | 4T 2026 | 922 / 123 | 114.950 | 9.579 | 871 | 1.088 | 11538 |
| * Lot K – 1.427 m² | 4T 2026 | 1.146 / 281 | 156.970 | 13.081 | 1.189 | 1.486 | 15756 |
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Les exclusivités KARÉA
Découvrez nos biens exclusifs en immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, entrepôts et commerces. Situés au cœur de Marne-la-Vallée, dans le secteur dynamique du Val d’Europe, nos offres allient emplacements stratégiques et qualité optimale pour développer votre activité.
30 000,00 € HT/HC/an
2 500,00 € HT/HC/mois
168,43 € HT/HC/m²/an
HC : Hors charges
HT : Hors taxes
21 420,00 € HT/HC/an
1 785,00 € HT/HC/mois
180,00 € HT/HC/m²/an
HC : Hors charges
HT : Hors taxes
37 690,00 € HT/HC/an
3 140,83 € HT/HC/mois
220,00 € HT/HC/m²/an
HC : Hors charges
HT : Hors taxes
15 600,00 € HT/HC/an
1 300,00 € HT/HC/mois
179,31 € HT/HC/m²/an
HC : Hors charges
HT : Hors taxes
31 980,00 € HT/HC/an
2 665,00 € HT/HC/mois
130,00 € HT/HC/m²/an
HC : Hors charges
HT : Hors taxes
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