Local d’activite à louer Serris 665 m²

 
77_12964

Réf : 77_12964

Description

Local d’activité SERRIS – Proche A4
KARÉA vous propose à la location un local d’activité livré en Janvier 2026 au cœur du parc international d’entreprise du Val d’Europe. Le local de 665m² se décompose en 2 parties avec : – un espace entrepôt de 515m² -un espace bureaux en étage de 150m² Des sanitaires sont présents au RDC et à l’étage afin de laisser l’espace entrepôt indépendant. De plus, la partie activité dispose de deux portes sectionnelles avec chacune une entrée piéton ; et une 3ème entrée dédiée pour l’espace bureau sur la partie avant. Emplacement premium sur le Val d’Europe avec une proximité A4 immédiate. Résistance de la dalle 3T/m² et 10 places de parking privatifs. Les activités de garage et réparation automobile sont interdites sur le site. Possibilité d’étendre la surface de stockage avec une cellule voisine. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

Conditions

Location annuelle
89 775,00
€ HT
Charges : 3 411
€ HT/an
Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Diagnostic de performance énergétique

Classe énergétique : DPE En cours
Niveau d’émission : GES En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Clés de répartitions

Etage/LotSurfaceParkingLoyer € HT/HC/moisCharges € HT/mois*Taxes € HT/moisTOTAL € HT/moisDisponibilité
RDC5155793,75€
1er1501687,50€
TOTAL665107481,25€284,25€1030€8795,50€Immédiate

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Les exclusivités KARÉA

Découvrez nos biens exclusifs en immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, entrepôts et commerces. Situés au cœur de Marne-la-Vallée, dans le secteur dynamique du Val d’Europe, nos offres allient emplacements stratégiques et qualité optimale pour développer votre activité.
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67 000,00 € HT/HC/an
5 583,33 € HT/HC/mois
110,02 € HT/HC/m²/an

HC : Hors charges

HT : Hors taxes

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15 000,00 € HD/HT
0,00 € HD/HT/m²

HC : Hors charges

HT : Hors taxes

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18 000,00 € HT/HC/an
1 500,00 € HT/HC/mois
202,25 € HT/HC/m²/an

HC : Hors charges

HT : Hors taxes

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54 120,00 € HT/HC/an
4 510,00 € HT/HC/mois
220,00 € HT/HC/m²/an

HC : Hors charges

HT : Hors taxes

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68 550,00 € HT/HC/an
5 712,50 € HT/HC/mois
150,00 € HT/HC/m²/an

HC : Hors charges

HT : Hors taxes

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100 410,00 € HT/HC/an
8 367,50 € HT/HC/mois
182,90 € HT/HC/m²/an

HC : Hors charges

HT : Hors taxes

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