Gestion locative en immobilier d'entreprise et commerce
Confiez la gestion locative de vos bureaux, commerces, locaux d’activité ou entrepôts à une équipe dédiée à l’immobilier d’entreprise. KARÉA Gestion sécurise vos revenus, optimise la performance de vos actifs et pilote l’ensemble des obligations administratives, juridiques, financières et techniques, avec un suivi rigoureux et un interlocuteur unique.
Le property management dédié à l’immobilier d’entreprise
La filiale KARÉA Gestion assure la gestion locative d’actifs immobiliers professionnels – bureaux, commerces, locaux artisanaux ou industriels – sur le secteur de l’Est-Parisien et du Val d’Europe.
Unique sur ce marché, notre agence est la seule à proposer une offre de property management exclusivement dédiée à l’immobilier d’entreprise. Nous accompagnons ainsi les propriétaires bailleurs dans la valorisation, la sécurisation et la rentabilité de leurs actifs.
Nos engagements :
- Développer l’attractivité de vos actifs
- Réduire le taux de vacance locative
- Optimiser la performance et les rendements
- Piloter et maîtriser vos coûts de gestion
Notre offre de property management
Avec KARÉA Gestion, vous bénéficiez d’une prise en charge complète et structurée de votre patrimoine professionnel. De la commercialisation des surfaces à la gestion quotidienne des locataires, nous assurons le pilotage administratif, juridique, financier et technique de vos actifs, avec un objectif clair : sécuriser vos revenus, maîtriser vos charges et préserver la valeur de votre bien dans la durée.
Gestion Administrative et Commerciale
Nous gérons la commercialisation et le suivi locataire pour réduire la vacance et sécuriser vos baux.
- Nous pilotons toutes les phases de commercialisation
- Étude locative
- Recherche et sélection de locataires
- Suivi de la performance :
- minimiser le taux de vacance des immeubles
- maximiser les revenus locatifs
- Gestion et négociation des baux
- Suivi des locataires et fidélisation
Gestion juridique
Nous sécurisons vos baux et assurons une veille juridique, du contrôle des assurances au suivi des impayés.
- Demande annuelle de justificatif d’assurance locative
- Veille juridique et réglementaire
- Rédaction des baux et avenants
- Réception des congés et validation des préavis
- Renouvellements, cession de bail et sous location
- Suivi et gestion des contrats d’assurances, ouverture et suivi des sinistres
- Maîtrise, mises-en demeure en cas d’impayés
Gestion financière
Nous suivons loyers et charges, tenons une comptabilité claire et fournissons un reporting précis, accessible en ligne.
- Comptabilité détaillée
- Contrôles des dépenses & recettes
- Reporting personnalisé : compte rendu de gérance détaillé périodique
- Accès en ligne (espace personnel) 7j/7 24h/24
- Gestion et suivi des loyers et charges, appel de loyers, quittancements, règlements des charges des prestataires, arrêtés de compte, régularisation annuelles des charges etc.
- Révision des loyers selon indices ILAT – ILC
- Elaboration et suivi du budget de charges locatives
- Mises-en place et contrôles des contrats (entretien, maintenance…)
- Aide à l’établissement de déclarations fiscales
- Répartition et arrêté des charges
- Fixation des sommes à imputer sur dépôt de garantie
Gestion technique
Nous pilotons maintenance et travaux, coordonnons les prestataires et assurons le bon état de vos actifs au quotidien.
- Gestion de tous les contrats techniques et de maintenance
- Visite régulière des actifs gérés
- Suivi de la livraison des biens neufs
- Réception, levée de réserves, garantie de parfait achèvement
- Coordination de prestataires
- Suivi des travaux d’entretien et de rénovation
- Contrôle de la bonne exécution des prestations contractuelles des fournisseurs
- Négocier les contrats de fournitures et services
- Piloter les interventions de maintenance préventives et curatives
Pourquoi confier la gestion de vos biens immobiliers d'entreprise à Karéa
Au-delà de la gestion, nous offrons un véritable partenariat de confiance :
- UN INTERLOCUTEUR UNIQUE dédié à votre immeuble pour toutes les opérations de gestion et de commercialisation.
- UN GAIN DE TEMPS en externalisant la gestion de votre bien
- Un réseau de Professionnels qualifiés : KARÉA GESTION recherche et qualifie les meilleurs intervenants du marché pour la réalisation des travaux d’entretien et de réparations.
- UNE TRANQUILLITÉ D’ESPRIT concernant les contraintes juridiques et administratives.
- PROXIMITÉ LOCALE : une connaissance fine du marché de Marne-la-Vallée et de la Seine-et-Marne.
- TOUJOURS DISPONIBLE ! Votre espace client accessible en ligne 24h/24 et 7J/7 pour y retrouver toutes les informations liées à votre bien.
Vous êtes propriétaire d’un bureau, commerce ou local professionnel et recherchez un partenaire fiable pour sa gestion ?
Confiez votre patrimoine à un spécialiste du property management et gagnez en sérénité.