Réf : 77_12904
Description
INVESTISSEZ A VAL D’EUROPE
En exclusivité, KARÉA Immobilier d’Entreprise vous propose à la vente un ensemble de bureaux partiellement loués, représentant environ 360 m², situé au 1er étage d’un immeuble récent avec ascenseur, à proximité immédiate de l’A4.
L’ensemble se compose de 3 lots indépendants et climatisés, offrant des configurations variées selon les besoins : bureaux cloisonnés, open space, kitchenette, salle de réunion et espaces détente/repas.
Accessibilité PMR sanitaires communs places de stationnement.
Un actif offrant un rendement locatif immédiat, dans un secteur tertiaire recherché et facilement accessible, avec un potentiel de valorisation grâce aux surfaces encore disponibles.
Un investissement idéal pour un acquéreur recherchant des revenus locatifs dès l’acquisition.
Nous consulter pour plus d’informations.
Conditions
Prix de vente:
950 000,00
€ HD/HT
Honoraires : 5% HT du prix de vente HT en sus à la charge de l’acquéreur
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergétique : DPE Vierge
Niveau d’émission : GES Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Clés de répartitions
| Désignation / niveau | Surfaces privatives (m²) | Prix de Vente € HT/HD | Charges copro € / an | Taxe foncière € /an | Taxe Bureaux € /an | Parkings compris |
| Bureaux – R+1 | 141 | 372.000 | 5.615 | 4.150 | 1.696 | 4 (73-86-38-39) |
| Bureaux – R+1 | 100 | 264.000 | 3.951 | 2.945 | 1.203 | 2 (54-91) |
| Bureaux – R+1 | 119 | 314.000 | 4.395 | 3.500 | 1.432 | 2 (88-98) |
| TOTAL | 360 | 950.000 | 13.961 | 10.595 | 4.331 | 8 |
Cette offre vous intéresse ?
Votre futur bien est peut-être hors marché…
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01 64 77 23 64
Les exclusivités KARÉA
Découvrez nos biens exclusifs en immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, entrepôts et commerces. Situés au cœur de Marne-la-Vallée, dans le secteur dynamique du Val d’Europe, nos offres allient emplacements stratégiques et qualité optimale pour développer votre activité.
23 586,00 € HT/HC/an
1 965,50 € HT/HC/mois
198,20 € HT/HC/m²/an
HC : Hors charges
HT : Hors taxes
146 496,00 € HT/HC/an
12 208,00 € HT/HC/mois
210,00 € HT/HC/m²/an
HC : Hors charges
HT : Hors taxes
51 000,00 € HT/HC/an
4 250,00 € HT/HC/mois
178,95 € HT/HC/m²/an
HC : Hors charges
HT : Hors taxes
19 200,00 € HT/HC/an
1 600,00 € HT/HC/mois
240,00 € HT/HC/m²/an
HC : Hors charges
HT : Hors taxes
15 120,00 € HT/HC/an
1 260,00 € HT/HC/mois
186,18 € HT/HC/m²/an
HC : Hors charges
HT : Hors taxes
Nos clients témoignent
de leur expérence avec nous
Découvrez pourquoi nos clients nous font confiance à travers leurs avis Google. Un accompagnement sur-mesure qui fait la différence.
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canisuis gnacadja
Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Nous remercions l'agence KAREA et tout son personnel pour son accompagnement de qualité dans notre projet de location de nos locaux professionnels.
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Susan Cortese
Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. L'agence Karéa nous a proposé un local selon notre demande. Et a bien compris celle-ci. Par contre, j'ai suivi le dossier de près afin de ne pas avoir de surprise. Malgré cela, nous rencontrons quelques demandes en attente de la part du propriétaire malgré un constat d'huissier qui a été effectué. Je trouve cela regrettable. L'agence est là pour la relation avec le propriétaire et le locataire avant la signature. Or, à notre niveau, l'agence nous a communiqué les coordonnées du propriétaire et on doit s'en contenter.
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Mathias
Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. J'ai fait l'acquisition d'un local professionnel en passant par KAREA et je suis très satisfait de leur accompagnement. Grande réactivité et efficacité de la part de toute l'équipe. Merci à eux.
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Julien Lemerger
Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Equipe réactive, fiable et professionnelle ! je recommande vivement.
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JOELLE LIEVIN
Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Laure Bertrand a été parfaite pour la rédaction du bail commercial. Je recommande.
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Antonio Teixeira
Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Serris
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Arnaud Deruel
Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. La définition de l'accompagnement projet ! Malgré un malheureux imprévu, Karea a su être force de proposition et s'est montrée très réactive. Je tiens à remercier particulièrement et chaleureusement Paul, Sandrine et toute l'équipe Karea. Ils ne nous ont pas lâché malgré les difficultés et nous ont amené au bout de notre projet avec force, professionnalisme et beaucoup d'humanité.
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tanjo edin
Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Excellent, je recommande à 100%. Merci à Paul pour sa disponibilité et sa gentillesse. À bientôt
Certifié par: Trustindex
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