Réf : 77_13079
Description
Emplacement Premium – VAL D’EUROPE
KARÉA vous propose à la location plusieurs lots de bureaux sur différents niveaux idéalement situés au cœur du centre urbain parmi les meilleurs emplacements du Val d’Europe.
Les locaux disposent de prestations de standing, d’une entrée accueillante et d’une localisation stratégique : au pied du centre commercial et du RER A.
Conditions
Location annuelle:
272 430,00
€ HT/HC
Charges : 104 326
€ HT/an
Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel HT/HC en sus à la charge du preneur
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergétique : Consommations énergétiques : 121 – Classe C
Niveau d’émission : Emission de GES : 3 – Classe A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Clés de répartitions
* Quote part de parties communes comprises
** Charges assurance bailleur comprise
*** Taxe foncière (BASE 2025) + taxe bureau (BASE 2026)
**** Total hors parking
| Etage/Lot | *Surface Locative (m²) | Disponibilité | Loyer € HT/HC/mois | **Charges € HT/mois | ***Taxes € HT/mois | ****TOTAL € HT/mois |
| 1er étage – Bureaux | 401 | Immédiate | 6.015 | 2.303 | 1.177 | 9.496 |
| 1er étage – Bureaux | 376 | Immédiate | 5.640 | 2.160 | 1.104 | 8.904 |
| 3ème étage – Bureaux | 267.50 | immédiate | 4.013 | 1.537 | 785 | 6.334 |
| 4ème étage – Bureaux avec terrasse | 469 | immédiate | 7.035 | 2.694 | 1.377 | 11.106 |
Cette offre vous intéresse ?
Votre futur bien est peut-être hors marché…
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01 64 77 23 64
Les exclusivités KARÉA
Découvrez nos biens exclusifs en immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, entrepôts et commerces. Situés au cœur de Marne-la-Vallée, dans le secteur dynamique du Val d’Europe, nos offres allient emplacements stratégiques et qualité optimale pour développer votre activité.
21 828,00 € HT/HC/an
1 819,00 € HT/HC/mois
279,85 € HT/HC/m²/an
HC : Hors charges
HT : Hors taxes
9 596,00 € HT/HC/an
799,67 € HT/HC/mois
234,05 € HT/HC/m²/an
HC : Hors charges
HT : Hors taxes
154 600,00 € HT/HC/an
12 883,33 € HT/HC/mois
200,00 € HT/HC/m²/an
HC : Hors charges
HT : Hors taxes
97 350,00 € HT/HC/an
8 112,50 € HT/HC/mois
150,00 € HT/HC/m²/an
HC : Hors charges
HT : Hors taxes
46 480,00 € HT/HC/an
3 873,33 € HT/HC/mois
168,77 € HT/HC/m²/an
HC : Hors charges
HT : Hors taxes
Nos clients témoignent
de leur expérence avec nous
Découvrez pourquoi nos clients nous font confiance à travers leurs avis Google. Un accompagnement sur-mesure qui fait la différence.
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canisuis gnacadja
Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Nous remercions l'agence KAREA et tout son personnel pour son accompagnement de qualité dans notre projet de location de nos locaux professionnels.
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Susan Cortese
Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. L'agence Karéa nous a proposé un local selon notre demande. Et a bien compris celle-ci. Par contre, j'ai suivi le dossier de près afin de ne pas avoir de surprise. Malgré cela, nous rencontrons quelques demandes en attente de la part du propriétaire malgré un constat d'huissier qui a été effectué. Je trouve cela regrettable. L'agence est là pour la relation avec le propriétaire et le locataire avant la signature. Or, à notre niveau, l'agence nous a communiqué les coordonnées du propriétaire et on doit s'en contenter.
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Mathias
Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. J'ai fait l'acquisition d'un local professionnel en passant par KAREA et je suis très satisfait de leur accompagnement. Grande réactivité et efficacité de la part de toute l'équipe. Merci à eux.
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Julien Lemerger
Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Equipe réactive, fiable et professionnelle ! je recommande vivement.
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JOELLE LIEVIN
Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Laure Bertrand a été parfaite pour la rédaction du bail commercial. Je recommande.
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Antonio Teixeira
Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Serris
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Arnaud Deruel
Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. La définition de l'accompagnement projet ! Malgré un malheureux imprévu, Karea a su être force de proposition et s'est montrée très réactive. Je tiens à remercier particulièrement et chaleureusement Paul, Sandrine et toute l'équipe Karea. Ils ne nous ont pas lâché malgré les difficultés et nous ont amené au bout de notre projet avec force, professionnalisme et beaucoup d'humanité.
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tanjo edin
Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Excellent, je recommande à 100%. Merci à Paul pour sa disponibilité et sa gentillesse. À bientôt
Certifié par: Trustindex
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